Pozvánka na členskou schůzi 24.11.2022
Pozvánka na členskou schůzi
Bytového družstva Palackého, Šumperk
se sídlem Šumperk, Palackého 1669/4, PSČ 787 01, IČ 258 99 686, zapsaného v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl Dr, vložka 1532
Představenstvo Bytového družstva Palackého, Šumperk se sídlem Šumperk, Palackého 1669/4, PSČ 787 01, IČ 258 99 686 (dále „Družstvo“), tímto řádně oznamuje, že se dne 24.11.2022 od 17,00 hod. bude konat v restauraci Zátiší ul. 28. října 1311/6, Šumperk, členská schůze Družstva.
Na Vědomí dne: 09.11.2022, https://bdpalackehosumperk.estranky.cz/, emailem na nahlášené adresy , vývěskou
.
Program
- Zahájení a kontrola schopnosti členské schůze se usnášet.
- Volba orgánů členské schůze
- Hospodaření /průběžné info 2022 /správce
- Stavy účtů
- Zvýšení záloh na služby /Inflace /plyn / Elektrická energie
- Správa výboru
- Informace o průběhu jednání s nebydlícími členy
- Nové nájemní smlouvy
- Průběh a soupis podepsaných, předání podepsaných
- Plán oprav 2022
- Revitalizace domu
- zelená úsporám
- Různé
- Listina členů s uvedením emailu a souhlasu se zasíláním pozvánek a zápisu na uvedený email – aktualizace
příloha : návrh k usnesení
Ke schůzi budou přizvání :
BC Schönberg s.r.o.(BCS) – správce objektu
Oznámeno dle stanov – 15 dní před zahájením
09.11.2022
Návrh k usnesení a zápisu z členské schůze
Bytového družstva Palackého, Šumperk
se sídlem Šumperk, Palackého 1669/4, PSČ 787 01, IČ 258 99 686, zapsaného v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl Dr, vložka 1532
ze dne 24.11.2022 od 17,00 hod. konaná v restauraci Zátiší ul. 28. října 1311/6, Šumperk, členská schůze Družstva.
členská schůze byla usnášení schopná
Průběh jednání a usnesení z projednání :
- K bodu : Zahájení
Předseda představenstva p. Jílek František zahájil členskou schůzi a prohlašuje, že:
členská schůze byla svolána pozvánkou, jež obsahuje náležitosti stanovené zákonem a úplným zněním stanov, byla všem členům doručena, tj. byla zaslána všem členům družstva na adresu uvedenou v seznamu členů a zároveň uveřejněna na internetových stránkách www.bdpalacekehosumperk.estranky.cz až do okamžiku konání členské schůze.
Jsou splněny všechny formální předpoklady konání členské schůze a dle listiny přítomných je přítomno ….členů (x plná moc) družstva z celkového počtu 20, kteří disponují …. hlasy z celkového počtu 20 hlasů, když každý člen družstva má jeden hlas, a členská schůze je tedy usnášeníschopná. Přítomni: viz prezenční listina,
- výpis z obchodního rejstříku Družstva obsahuje aktuální stav údajů o družstvu zapisovaných do obchodního rejstříku.
- stanovy ze dne 21.10.2021 jsou posledním úplným zněním stanov, ve znění změny přijaté rozhodnutím členské schůze dne 21.10.2021.
Usnesení: Členská schůze se usnáší a souhlasí s programem …. PRO, …. se zdržel, …. Proti
-----------------------------------------------------------------------------------------
- K bodu : Volba orgánů členské schůze - návrh
Předsedající: František Jílek
Zapisovatel: …..
Sčitatel: …..
Hosté: Tomáš Menšík (správce objektu) - zmocněn příkazní smlouvou
Usnesení : Členská schůze se usnáší a souhlasí s volbou orgánů a přítomnosti hostů - … PRO, … se zdržel, … Proti .
.
- Hospodaření za rok 2022- průběžné info – p. Menšík správce
- Stavy účtů
- Správce předložil návrh na rok 2022 od 05/2022 či zvýšení záloh na služby si mohl každý vlastník dohodnout (upravit) se správcem, v návaznosti na spotřebě předchozího období. Fond oprav byl navýšen dle předmin. zápisu.
Další zvýšení záloh na služby proběhne od 01/2023, tyto budou zaslány v průběhu 12/2022. Správce navýší zálohy na teplo a ohřevu vody v závislosti na dodaném přepisu dodavatele plynu (současné zálohy – 27 789Kč -> nové o 52 279Kč = 80 068Kč) cca x 2,88* více, elektrická energie o 100%, ostatní služby leze předpokládat dle inflace v rozmezí 16-18% (dle skutečné inflace popř. předpisu dodavatele.
(Inflace za rok 2019 – 2,8%, za rok 2020 – 3,2 %). Za rok 2021 -3,8% - informace na vědomí, s níž je spojena úprava ceny za správu domu. V souvislosti s inflací je třeba počítat i se zvýšením ostatních služeb (voda, topení, ……………) Při vyúčtování služeb se zohlední náklady na jednotlivé jednotky.
Usnesení : Členská schůze se usnáší a souhlasí - PRO, se zdržel, Proti
- Zpráva výboru
- Informace o průběhu jednání s nebydlícími členy
- informace o realitním trhu a možnostech prodeje bytů (obsazených nečleny)
Usnesení : Členská schůze navrhuje
- Nové nájemní smlouvy - Členové družstva obdrželi návrh nových nájemních smluv.
- Finální podpis nájemní smlouvy – předání členům
- nájemní smlouvy jsou aktualizovány a předány. V řešení – Ambrosová, Mondeková
Usnesení : Členská schůze navrhuje
- Plán oprav
- Revitalizace – projektová dokumentace, PENB – současný průběh a pokračování
- Na základě usnesení ze dne 25.6.2020, proběhlo: vypracování projektové dokumentace, PENB (návrhové řešení). Je zahájeno výběrové řízení. Správce připravil a podal žádost o dotaci IROP, dotace IROP jsou nyní pozastavené. Akce byla následně pozastavena členskou schůzí z důvodů pozastavení dotací.
- Na základě usnesení ze dne 14.4.2022, proběhlo: vypracování opravné projektové dokumentace, opravný PENB (návrhové řešení). Je připraveno výběrové řízení. Správce připravil a podal žádost o Zelená úsporám.
- Dle uvedeného znění před podpisem smlouvy je svolána členská schůze, kde bude členům předložena vysoutěžená cena, přesná výše úvěru a vypočtená splátka úvěru na jednotlivce a informace o dotaci. Tyto informace následně členská schůze vyhodnotí a rozhodne, zda li se bude pokračovat a zahájí se samotné dílo revitalizace.
- Revitalizace – projektová dokumentace, PENB – současný průběh a pokračování
Usnesení : Členská schůze navrhuje a schvaluje zahájení revitalizace – PRO, proti 0, zdrželi se
7.Různé
- Aktualizace - Listina členů s uvedením emailu a souhlasu se zasíláním pozvánek a zápisu na uvedený email - členové mají možnost dopsat se do listiny k zasílání dokumentace, dále je možné dodatečně u správce
Sdělení:
Pozvánka je byla zveřejněna v souladu se stanovami Družstva na webových stránkách Družstva www.bdpalacekehosumperk.estranky.cz.
V Šumperku dne 09.11.2022
______________________________ __________________________
Bytové družstvo Palackého, Šumperk
František Jílek
předseda představenstva